| ID HOJA: 6846 | |
TIPO DE VISITA: mantenimiento preventivo | |
NOMBRE DE CLIENTE: JLL-NOVARTIS | |
DIRECCIÓN: Av. Amazonas y Union de Periodistas Edif. Eurocenter | |
Nº DOCUMENTO: JLL | |
FECHA DE VISITA: 2019-12-20 14:00:00 | |
DESCRIPCIÓN: Mantenimiento preventivo sistema de deteccion de incendios.Verificaciopn de funcionamiento y emision de senales | |
TECNICO: Jose Simbana | |
OBSERVACION DEL TECNICO:PROYECTO: Mantenimiento del Sistema de Incendios Novartis
ANTECEDENTES:
La Empresa Plus Seguridad ejecutó en las instalaciones de NOVARTIS en la ciudad de Quito en las calles Amazonas y José Villalengua Edif. EUROCENTER., el mantenimiento Preventivo del Sistema Contra Incendios los día 20, 23 Diciembre de 2019.
A continuación se detalla los trabajos realizados:
• Revisión del estado actual del sistema de incendios
• Desconexión de la señal de alarma de fuego perteneciente al panel de incendios de Novartis que está integrada al panel de Incendios del edificio.
• Limpieza de sensores de humo.
• Limpieza de estaciones manuales.
• Limpieza del panel de incendios.
• Ajuste de los terminales del panel de incendios.
• Ajuste de los terminales de los sensores de humo.
• Ajuste de los terminales de los módulos de relé y control.
• Medición de voltajes de AC, baterías y lazo
• Configuración de fecha y hora del panel de incendios.
• Conexión de la señal de alarma de fuego perteneciente al panel de incendios de Novartis que está integrada al panel de Incendios del edificio.
• Pruebas de funcionamiento en cada uno de los piso (Planta baja, Piso 2, Piso 10, Piso 11).
ANALISIS:
EL objetivo de realizar un mantenimiento preventivo es tener un tiempo de vida extenso en la funcionalidad del Sistema de Incendios e ir solucionando dificultades que el sistema reporte. En Novartis se verifica que no existen problemas de funcionalidad del sistema de Incendios.
RECOMENDACIONES:
Se consideró algunas recomendaciones que deber tomadas.
- Realizar mantenimientos preventivos dos veces por año.
- Cuando se realicen trabajos de obra civil cerca de los dispositivos de incendios se debe cubrir los dispositivos para evitar que se ensucien o que generen falsas alarmas.
- Llevar un registro de los eventos que ha reportado el panel de Incendios, se recomienda que se los haga todos los días y que los contenga una carpeta con el nombre del mes.
CONCLUSIONES:
El panel de Incendios esta funcionado correctamente ante cualquier evento de alarma de incendio que reporte cualquier dispositivo como sensores de humo, temperatura y estaciones manuales. Los dispositivos audibles y visibles como las luces estroboscópicas están habilitadas en toda las instalaciones.
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TIPO DE CENTRAL: | |
UBICACION DEL PANEL: | |
UBICACION DEL TECLADO: | |
CODIGO PLUS: | |
CODIGO EMBOSCADA: | |
USUARIO 1: | |
USUARIO 2: | |
USUARIO 3: | |
OBSERVACION DEL JEFE TECNICO:Se realiza informe escrito con respaldo fotográfico y se le entrega al cliente. El sistema queda funcionando correctamente | |
